住房抵押合同常用版
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的住房抵押合同常用版，希望對大家有所幫助。
抵押人(以下簡稱甲方)：_____
法定代表人：_________________
地址：_______________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：_____
法定代表人：_________________
地址：_______________________
甲方因與乙方簽訂的《____________》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權利、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。
第一條本合同時甲方與乙方于______年______月______日____________簽訂的《__________________》合同(合同編號：___________)的從合同。抵押期限______年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后______年止。
第二條抵押物
(1)房屋坐落__________________________________
(2)房屋類型：___________________________________
(3)房屋結構：___________________________________
(4)房屋面積：___________________________________
(5)房地產(chǎn)價值：___________________________________
(6)房地產(chǎn)權證編號：______________________________
(7)購房合同編號:____________________________________
第三條擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權的費用等。
第四條公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的'______個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔。
第五條抵押物的保險
1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災害事故，甲方應當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優(yōu)先償還啟動資金。
4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任。
第六條抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明。在甲方申領《房地產(chǎn)其他權利證明》后，應將《房地產(chǎn)其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。
2.抵押登記的費用由乙方負擔。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。
第七條抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在______日內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
2.已設定抵押權的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。
第八條抵押物的處置
甲方不履行主合同《___________》乙方支付啟動資金時約定的義務時，乙方有權依法以該抵押物轉讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。
第九條處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。
第十條合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。
第十一條合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級機構發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《____________》與乙方約定的義務后，本合同即告終結。
第十二條附則
本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機關、房地產(chǎn)登記機構各執(zhí)一份，副本按需確定。
抵押人(甲方)：_____(簽章)抵押權人(乙方)：_____(簽章)
地址：_____________________地址：_________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_____________
賬號：_____________________賬號：_________________
簽署地點：_________________簽署時間：_____________
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