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物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責
在不斷進步的社會中，崗位職責使用的情況越來越多，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責，歡迎大家分享。
物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責1
在總經理的直接領導下開展工作。
負責執(zhí)行國家有關技術政策、規(guī)范、規(guī)程、標準。
負責推廣新技術、新工藝、新設備、新材料。
參與組織公司房屋開發(fā)的考察、評定和設計工作。
負責審定擴初設計及單體工程的設計方案和協調個專業(yè)的.相互關系。
組織圖紙會審，審查施工方案。
培訓工程技術人員，負責職稱的評定及晉升工作。
組織工程竣工驗收和工程質量等級評定工作，工程技術檔案的審核、整理。
物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責2
a)貫徹執(zhí)行工程管理部經理、副經理、經理助理的各項指令，協助相關專業(yè)完成各項工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、專業(yè)標準和《員工手冊》的要求。
c)根據管理體系的要求，對部門危險源及中心環(huán)境因素制定詳細的管理程序并組織實施。
d)負責本專業(yè)設備設施的`技術管理，熟練掌握本專業(yè)設備及系統的原理和運行情況，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。
e)按時檢查和巡視大廈的土建結構、設備設施的情況，發(fā)現異常，采取有效措施及時解決或控制避免擴大，并做好記錄與報告。
f)協助相關專業(yè)編制設施設備增改擴、大中小修計劃，協助工程設施設備的維修保養(yǎng)、運行管理，發(fā)現問題應提出解決措施。
g)負責對各種維保、工程項目的立項，合同的制定和分包方的審核，指導專業(yè)落實。
h)協助制訂專業(yè)培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓。
i)負責審核用戶的室內、外裝修及特約服務申請。對各種材料、施工過程進行監(jiān)控，并參與驗收。
j)負責大廈的能源統計和制定節(jié)能措施，實施成本控制。
k)負責本部門的標識、中心各種監(jiān)視和測量裝置的管理，建立臺帳。
l)負責完成工程設備設施因意外故障造成的財產損失的保險索賠工作。
m)負責處理臨時發(fā)生的緊急維修工作。
n)專業(yè)技術員在主管、工程師的指導下負責本專業(yè)的技術工作。
物業(yè)綜合維修工程師崗位工作職責3
綜合維修專業(yè)
負責整個物業(yè)的裝飾裝修、家具等的維修和保養(yǎng)，對整個物業(yè)進行內外裝修、維修保養(yǎng)及更新，組織二次裝修管理。
綜合維修工程師
直接上級：總工程師
直接下屬：綜合維修技工
崗位職責：
1、確保內外裝修的正常運行，對所屬設備系統和人員全面責任，并負責組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對所屬設備系統維修保養(yǎng)的計劃，每月定期上報工程部審定，并負責組織實施。
3、設備系統出現故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的.時間恢復其使用功能。
4、貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制，督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。
6、培訓下屬，督導檢查下屬工作。
7、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作，善于總結經驗教訓，逐步用新技術、新工藝進行改造，使設備系統更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量，提交每周/每月運行報告。
9、協助總工程師進行工作：
a.計算年度開支預算
b.重大設備維修保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核
c.監(jiān)管承判商進行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標準
d.工程結束后的驗收
素質要求：
10、基本素質：具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力，為人正直，人際關系融洽。
11、自然條件：身體健康，年齡30歲以上。
12、文化程度：具有中等技術專業(yè)或同等學歷。
13、工作經驗：具有5年以上物業(yè)設備維修工作經驗，4年以上煤氣系統、機械設備、土木維修的技術管理、維修保養(yǎng)工作經歷。
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