項目物業(yè)設備主管崗位工作職責

時間：2025-05-18 10:31:52 崗位職責我要投稿

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項目物業(yè)設備主管崗位工作職責

　　在我們平凡的日常里，崗位職責對人們來說越來越重要，崗位職責主要強調的是在工作范圍內(nèi)所應盡的責任。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的項目物業(yè)設備主管崗位工作職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目物業(yè)設備主管崗位工作職責

項目物業(yè)設備主管崗位工作職責1

　　崗位名稱: 運行及設備維護主管

　　直接上級: 工程部經(jīng)理

　　直接下級: 設備維護領班、空調直燃機運行領班和熱水鍋爐領班

　　本職工作:

　　1. 對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;

　　2. 熟悉和遵守有關給排水及暖通專業(yè)國家標準、技術規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業(yè)知識及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng);

　　3. 負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4. 負責小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、PI底商空調系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養(yǎng)。負責小區(qū)的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

　　5. 負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;

　　6. 負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的.主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;

　　7. 負責每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;

　　8. 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

　　9. 負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

　　10. 負責每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　11. 負責編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖;

　　12. 負責制定所管轄區(qū)域內(nèi)設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　13. 負責小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作;

　　14. 負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理和指導;

　　15. 積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本。