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成立業(yè)主委員會的申請報告模板
尊敬的ABC街道辦領(lǐng)導(dǎo)：
我司是V項目房產(chǎn)項目的開發(fā)商，該項目自20**年7月辦理交房手續(xù)迄今，項目入住率已超過90%。目前，應(yīng)V項目全體業(yè)主的要求，該項目正在進(jìn)行業(yè)主委員會的籌備工作，應(yīng)V項目全體業(yè)主的申請，我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會的申請工作。
1、V房產(chǎn)項目及其物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀
本項目地處，為單幢層帶電梯商住小樓，由底層間店面、個車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場組成。項目交房后，底層店面已開張營業(yè)，業(yè)主已全部入住。
該項目原由廈門市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理，原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期，該項目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司，暫由廈門公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理，物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收，公共維修基金按元/平方米繳收。
2、成立業(yè)主委員會的必要性
�。�1）該項目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個大社區(qū)，但該項目為單獨(dú)的商品房項目，就項目業(yè)主權(quán)益而言，本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體，所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項目業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)該項目業(yè)主的權(quán)益，完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會。
�。�2）鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問題，該項目有必要成立業(yè)主委員會，由業(yè)主自行管理及監(jiān)督，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，確保該項目業(yè)主權(quán)益。
此致！
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