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最新退房申請(qǐng)書(shū)范本
買(mǎi)房難、退房更難，并不是你想退房就能退房的，還需要復(fù)合一定條件標(biāo)準(zhǔn)。如果條件達(dá)標(biāo)了，退房申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)呢?以下是小編整理的關(guān)于最新退房申請(qǐng)書(shū)范本。歡迎大家參考!
最新退房申請(qǐng)書(shū)范本
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)________________。 該合同第八條明確規(guī)定:交房期限為_(kāi)______年____月_____日前，交房條件符合國(guó)家和政府的'有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合 驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違 約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān) 事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名: ___________公司簽收:
日 期: 日 期:
拓展閱讀：法定退房的條件
依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，法定退房條件包括:
1、合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;
2、合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;
3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以要求退房。
4、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。
5、因開(kāi)發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，(一般為延期交付60日)。
6、遲延辦證(超過(guò)一年未辦初始登記)。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，購(gòu)房者可以要求退房。
7、非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài) 合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行 的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的.購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
8、解除定金合同，條款未能達(dá)成一致。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
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