2018年土地流轉合同范本
引導語：簽訂好合同是一件非常重要的事情，那么有關土地流轉合同要怎么寫呢？接下來是小編為你帶來收集整理的2017年土地流轉合同范本，歡迎閱讀！
土地流轉合同一
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩�，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日XXX
土地流轉合同二
轉讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府 受讓方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《經濟合同法》等有關法律、法規(guī)和國家相關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：2017年200畝、2017年300畝、2018年500畝。
面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積，經雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。
二、轉讓期限
期限為合同簽定時間至2027年11月30日止。
三、轉讓價格、支付方式和結算時間
1、轉讓價格
轉讓價格以實物折價計算，轉讓費以現金支付。第一個三年內，每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調價。
2、支付方式和結算時間
土地流轉費用以年度為單位進行結算，到期前三個月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專戶。
四、交付土地時間
乙方根據自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉的土地經營權交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉讓費的時間。
五、甲乙雙方的權利和義務
1、甲方同意將本合同項下土地經營權轉讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉中心備案。
2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉讓土地的.農戶的勞動力。
3、甲方土地經營權轉讓給乙方后，如乙方需要，甲方應積極協助乙方爭取國家農業(yè)相關政策。
4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產經營和生產處置權。
5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，應加強安全生產，防止事故發(fā)生。
6、乙方應依法保護和合理利用土地，保護好生產設施和基礎設施，防止水土流失。
7、乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費，應扣減其相應的租金和土地面積。
8、為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進行必要的水利建設、道路建設、電力系統建設，甲方要積極配合，協助辦理相關手續(xù)，不得阻礙和干擾。
9、流轉土地上的墳墓、樹木，由甲方負責遷移和砍伐，費用由乙方承擔。
10、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。
11、在合同期內，在生產經營中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協調處理。
六、違約責任
甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。
七、解決爭議條款
因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請縣級農村土地承包管理機關調解解決。不愿意協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、甲、乙雙方經協商一致后由農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構一份，用于辦理相關手續(xù)一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法人代表 法人代表
簽約時間： 年 月 日
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