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房屋托管合同

時(shí)間:2023-05-15 12:09:06 合同范本 我要投稿

房屋托管合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的房屋托管合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋托管合同范本

  甲方:(系租賃代理機(jī)構(gòu))

  乙方:(系“房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)”開(kāi)設(shè)銀行)

  為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障房屋租賃代理租金的安全,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方為甲方開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條本協(xié)議所示的代收代付對(duì)象為甲方所代理出租房屋的租金。

  第二條乙方為甲方開(kāi)設(shè)“房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶(hù)”),該“租金賬戶(hù)”專(zhuān)門(mén)用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金賬戶(hù)”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶(hù)分開(kāi)。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外,租金賬戶(hù)中的資金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的,應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第三條甲方代理出租房屋的,應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過(guò)_網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息,網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表,甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方,乙方核對(duì)無(wú)誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。

  第四條甲方將所代理房屋出租的,甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)》時(shí),應(yīng)在合同中約定通過(guò)租金賬戶(hù)代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單,甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。

  第五條甲方要求從租金賬戶(hù)提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)不超過(guò)租金賬戶(hù)同期收入的10%。確實(shí)超過(guò)同期收入的10%的,應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單,乙方通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃轉(zhuǎn)。

  第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi),甲方未能將房屋出租的,甲方應(yīng)將自有資金通過(guò)租金賬戶(hù)支付給出租人。

  第七條承租人未按期支付租金的,甲方應(yīng)用自有資金墊付租金,承租人補(bǔ)交租金后,甲方可從租金賬戶(hù)中提取相應(yīng)金額。

  第八條甲方提取傭金或墊付房租的,應(yīng)向銀行提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料,經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶(hù)。

  第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起1日內(nèi),在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷(xiāo)。未及時(shí)變更或注銷(xiāo)造成糾紛的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第十條乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)甲方開(kāi)立的“租金賬戶(hù)”計(jì)息。

  第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶(hù)”資金收支情況,并根據(jù)甲方需要向甲方提供。

  第十二條租金帳戶(hù)存續(xù)期間,若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)“租金賬戶(hù)”進(jìn)行凍結(jié)或扣押,甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶(hù)的性質(zhì)。

  第十三條市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶(hù)的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),甲乙雙方均應(yīng)予以配合,并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及相關(guān)材料。

  第十四條服務(wù)費(fèi)用:。

  第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

  第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意按下列第種方式處理:

  (一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;

  (二)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十七條本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份。

  第十八條其他約定

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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