房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前指導(dǎo)試題及答案

　　試題

　　1.在商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的(  )。

　　A.一手資料

　　B.經(jīng)營(yíng)信息

　　C.二手資料

　　D.經(jīng)營(yíng)情報(bào)

　　2.在住宅樓市場(chǎng)調(diào)研的供求分析中，要確定(  )。

　　A.潛在需求

　　B.需求的絕對(duì)量

　　C.供給的絕對(duì)量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，而被訪問者分布又不集中時(shí)，可采用的調(diào)研方法是(  )。

　　A.德爾菲法

　　B.電話詢問法

　　C.郵寄詢問法

　　D.人戶詢問法

　　4.當(dāng)需要確定兩個(gè)或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時(shí)，一般采用(  )的描述性統(tǒng)計(jì)方法。

　　A.平均數(shù)

　　B.多項(xiàng)頻數(shù)分布

　　C.單項(xiàng)頻數(shù)分布

　　D.交叉分組頻數(shù)分布

　　5.調(diào)研時(shí)若要獲得二手資料可以從(  )人手。

　　A.市場(chǎng)實(shí)況

　　B.可用報(bào)刊

　　C.政府工作報(bào)告

　　D.國(guó)外資料

　　6.確定某一市場(chǎng)調(diào)研變量集中趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采用(  )。

　　A.眾數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差

　　D.平均數(shù)

　　7.在市場(chǎng)調(diào)研的問卷設(shè)計(jì)中，‘運(yùn)用多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)問卷時(shí)，可能遇到的主要問題是(  )。

　　A.設(shè)計(jì)時(shí)間過長(zhǎng)

　　B.設(shè)計(jì)成本較高

　　C.回答時(shí)間不容易控制

　　D.選項(xiàng)沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容

　　8.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場(chǎng)吸納程度高時(shí)，意味著(  )。

　　A.供過于求

　　B.供求均衡

　　C.供不應(yīng)求

　　D.不能確定供求關(guān)系

　　9.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)辦公樓項(xiàng)目時(shí)，最合適的調(diào)研方法是(  )。

　　A.經(jīng)理詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.入戶詢問法

　　10.市場(chǎng)調(diào)查的目的是為了了解(  )的需求。

　　A.消費(fèi)者

　　B.建設(shè)部門

　　C.項(xiàng)目小組

　　D.相關(guān)企業(yè)

　　答案

　　1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A