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房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》試題
1.當所有的經(jīng)營費用均由租戶直接承擔時，則稱這種出租方式叫“毛租”。( )
A.對
B.錯
2.收益性物業(yè)財務收支報告，要定期向物業(yè)的業(yè)主報告，一般是每( )一次。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
3.估算房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入，首先要制定切實可行的( )。
A.使用計劃
B.出租計劃
C.銷售計劃
D.租售計劃
4.可行性研究的根本目的，是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。( )
A.對
B.錯
5.根據(jù)投資的對象，房地產(chǎn)投資可以分為( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)投資和購買投資
B.土地投資和房屋投資
C.建筑材料投資和土地投資
D.生產(chǎn)投資和經(jīng)營投資
6.在目標市場的選擇模式中，企業(yè)同時向幾個細分市場銷售一種產(chǎn)品，屬于( )。
A.選擇專業(yè)化
B.單一市場集中化
C.市場專業(yè)化
D.產(chǎn)品專業(yè)化
7.某家房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款1000萬元，期限為2年，年利率為12%，若借貸雙方約定按季度付息，則房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?如果不是按季付息，期末連本帶利一起償還，房地產(chǎn)企業(yè)支付的利息總額又是多少?
8.在對房地產(chǎn)項目進行風險估計與評價時，調(diào)查和專家打分法是一個效率高、估算準確的方法。( )
A.對
B.錯
9.公司債券又成為企業(yè)債券，是股份公司為籌集資金而發(fā)行的經(jīng)營管理權。( )
A.對
B.錯
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