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物業(yè)公司會計職務(wù)說明書
物業(yè)公司會計職務(wù)說明書1
崗位名稱：財務(wù)主管
所屬部門：財務(wù)部
職務(wù)等級：直接主管：物業(yè)公司經(jīng)理
職責(zé)：
1.負責(zé)物業(yè)公司年度資金計劃的編制工作，及物業(yè)公司各管理處年度資金計劃的審批工作。
2.銀行、稅務(wù)、物價部門的工作協(xié)調(diào)
3.年度物業(yè)公司財務(wù)分析報告的編制
4.經(jīng)濟活動分析會的'組織、召開。
5.物業(yè)公司各管理處財務(wù)知識的培訓(xùn)工作。
6.合同的簽審工作。
7.部門員工的考評工作。
8.物業(yè)公司財務(wù)制度的適時修訂、完善。
9.庫房的管理工作及監(jiān)控物資的使用。
10.融資工作
職權(quán)：
1、審批物業(yè)公司各管理處年度資金計劃。
2、物業(yè)公司合同的審批工作。
3、部門員工的招聘、轉(zhuǎn)正、晉職的審批工作。
資格要求：
6、教育要求：大專以上相關(guān)專業(yè)
7、資格要求：會計師職稱以上或注冊會計師
8、技能要求：熟悉會計電算化，洞悉相關(guān)的會計制度和稅務(wù)法規(guī)，具有較強的敏銳力和分析能力，管理和溝通表達能力較強，有較強的成本控制能力。
9、工作經(jīng)驗要求：五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗
10、健康要求：身體健康，忠誠踏實，無不良違紀違規(guī)行為和不良嗜好，家庭幸福。
物業(yè)公司會計職務(wù)說明書2
崗位名稱：出納
所屬部門：財務(wù)部
職務(wù)等級：
直接主管：財務(wù)部主管
職責(zé)：
1、審核原始單據(jù)，并支付相應(yīng)的現(xiàn)金或銀行存款。
2、編制費用繳費明細表
3、監(jiān)督各管理處物管費的收取，并及時進行。
4、按時繳納水、電、氣費。
5、確保各項服務(wù)收入的準確性和正確性。
6、貨幣資金的.日常管理工作。
7、票據(jù)的管理。
職權(quán)：
1、審核原始單據(jù)的真實性。
資格要求：
10、教育要求：大專以上財會專業(yè)
11、資格要求：助理會計師以上
12、技能要求：熟悉相關(guān)的會計制度和會計電算化，能熟練操作ECEL和WORD文檔，責(zé)任心強，有較強的溝通表達能力。
13、工作經(jīng)驗要求：二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗
14、健康要求：身體健康，忠誠踏實，無不良違紀違規(guī)行為和不良嗜好，家庭幸福。
實施者簽字：______日期：______
物業(yè)公司會計職務(wù)說明書3
職務(wù)名稱:會計主管英文名稱:General Ledger supemison
簡縮名稱:職務(wù)級別:
直屬上級:總經(jīng)理直屬下級:出納員/稽核員
1.0 職務(wù)概述
及時提供真實可靠的會計信息，認真貫徹執(zhí)行和維護國家財經(jīng)制度和財經(jīng)紀律，積極參與經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益。
2.0 職責(zé)說明
2.1參與制訂財務(wù)部經(jīng)濟計劃、業(yè)務(wù)計劃，考核、分析預(yù)算、財務(wù)計劃的執(zhí)行情況。
2.2進行會計核算
會計人員要以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為依據(jù)，記賬、算賬、報賬，做到手續(xù)完備，內(nèi)容真實，數(shù)字準確，賬目清楚，日清月結(jié)，按期報賬，如實反映財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和財務(wù)收支情況。進行會計核算，及時地提供真實可靠的、能滿足各方需要的'會計信息，是會計人員最基本的職責(zé)。
2.3實行會計監(jiān)督
對本單位實行會計監(jiān)督，對不真實、不合法的原始憑證，不予受理;對記載不準確、不完整的原始憑證，予以退回，要求更正補充;發(fā)現(xiàn)賬簿記錄與實物、款項不符的時候，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行處理;無權(quán)自行處理的，立即向本單位行政領(lǐng)導(dǎo)人報告，請求查明原因，作出處理;對違反國家統(tǒng)一的財政制度、財務(wù)制度規(guī)定的收支，不予辦理。3.4對會計憑證，主要是記帳憑證進行復(fù)核，并蓋章。每月?lián)ぷ髑闆r寫出分析報告編制月報表及財務(wù)分析。
2.5協(xié)調(diào)與有關(guān)部門及下屬員工之間的工作關(guān)系，考核員的工作質(zhì)量。
2.6對下屬、員工進行培訓(xùn)，關(guān)心員工思想和生活，發(fā)揮他們工作積極性，完成上級交辦其他任務(wù)。
2.7辦理其他會計事務(wù)。
物業(yè)公司會計職務(wù)說明書4
崗位名稱：會計所屬部門：財務(wù)部
職務(wù)等級：直接主管：財務(wù)部主管
職責(zé)：
1、審核原始單據(jù)，編制會計憑證及會計報表。
2、編制稅務(wù)報表，按時進行納稅申報。
3、資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的清理工作。
4、會計憑證的裝訂、存檔。
5、各項目物管費的`申報工作。
6、員工工資表的編制。
7、監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行情況。
8、各項特約服務(wù)收費標準的確定。
職權(quán)：
1、審批各項開支的合理性、真實性。
2、審批特約服務(wù)收費的標準。
資格要求：
1、教育要求：大專以上財會專業(yè)
2、資格要求：助理會計師以上
3、技能要求：熟悉相關(guān)的會計制度和稅務(wù)制度，熟悉會計電算化，能熟練操作EXCEL和WORD文檔，有較強的溝通表達能力。
4、工作經(jīng)驗要求：三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗
5、健康要求：身體健康，忠誠踏實，無不良違紀違規(guī)行為和不良嗜好，家庭幸福。
物業(yè)公司會計職務(wù)說明書5
1.對規(guī)定的會計科目名稱、編號、核算內(nèi)容和對應(yīng)關(guān)系，不得任意改變。
2.對發(fā)生的每一項經(jīng)濟業(yè)務(wù)須取得或填制原始憑證，并根據(jù)審核無誤的.原始憑證填制記賬憑證。
3.要嚴格審核會計憑證并妥善保管。對偽造、涂改或經(jīng)濟業(yè)務(wù)不合法的憑證，應(yīng)拒絕受理，并及時報告領(lǐng)導(dǎo)處理。
4.按照規(guī)定設(shè)置總賬，明細賬。啟用會計賬簿時，應(yīng)在賬簿封面上寫明單位名稱和賬簿名稱，賬簿扉頁上應(yīng)附"啟用表"。
5.根據(jù)審核無誤的會計憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)生錯誤時，不準涂改、刮擦，刪除的文字或數(shù)字劃線注銷（必須使字跡清晰可辨），然后在劃線上方填寫正確方案或數(shù)字，并由記賬人員蓋章（簽字）。
6.按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對賬目、結(jié)賬、編制會計報表，并做到報表數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚。任何人都不得竄改或授意、指使他人竄改會計報表數(shù)字。
7.按照規(guī)定對各種會計資料，定期收集、審查、核對，整理立卷、編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。
[上崗條件]
●中專以上文化程度，身體健康、政治上無不良表現(xiàn)，有3年以上會計管理經(jīng)驗；
●能應(yīng)用計算機辦公軟件；
●有會計上崗證
物業(yè)公司會計職務(wù)說明書6
一、崗位基本信息
編號：
崗位名稱會計所屬部門財務(wù)部
職位等級主任級（K級）定編數(shù)按編制
直接上級會計主任直接下級分管開票收款員倉管員
職位聯(lián)系可直接升遷的職位：會計主任
工作協(xié)作關(guān)系各部門/管理部
二、主要崗位職責(zé)
一級職責(zé)
�。ㄖ饕ぷ鞣懂牐┒壜氊�(zé)（具體業(yè)務(wù)活動）
制度執(zhí)行1、執(zhí)行集團及公司財務(wù)制度，要求財務(wù)人員合法合規(guī)進行會計核算；參加管理部財務(wù)巡檢。
帳務(wù)核算2、按要求按期完成憑證、財務(wù)報表的編制，與出納密切合作，按時對帳、結(jié)帳。
報銷單據(jù)審核3、按公司規(guī)定審核本小區(qū)收付款單據(jù)。
財務(wù)分析4、全面掌握小區(qū)的收支狀況與預(yù)算執(zhí)行情況，為小區(qū)經(jīng)理提供準確數(shù)據(jù)并作出合理建議
管理部現(xiàn)金、票據(jù)、倉庫盤點及監(jiān)督
5、定期抽查，確保各項內(nèi)容帳實相符及制度執(zhí)行情況。協(xié)助高級會計主任、會計主任進行管理部巡檢。
工作臺帳6、及時建立和調(diào)整合同收款、付款臺帳及人員行政費用臺帳
7、及時與外部核對往來帳
8、按照代管合同及時請款
會計檔案
9、按會計基礎(chǔ)工作規(guī)范及公司的.質(zhì)量/時間要求完成和保管，審核出納每期收付單據(jù)、資金收付匯總表與各小區(qū)收入日報表是否相符，總結(jié)并上報財務(wù)經(jīng)理
三、崗位權(quán)限
1對不符單據(jù)發(fā)票有要求更正權(quán)
2對小區(qū)發(fā)現(xiàn)不合規(guī)不合理現(xiàn)象有預(yù)警要求更正權(quán)
四、工作臺帳明細表
1資金計劃使用臺帳
2人員行政費用臺帳
3合同付款臺帳
4票據(jù)領(lǐng)用、核銷臺帳
5固定資產(chǎn)、低值易耗品臺帳押金臺帳
6合同收款臺帳
五、工作流程明細表
六、工作交接內(nèi)容
1公司有關(guān)文件檔案印章證照：（1）憑證；（2）歷年會計報表；（3）會計臺帳單；（4）未了事項；（5）合同
2電子文檔：（1）會計報表；2）憑證一覽表；（3）管理部預(yù)算；（4）管理部資金計劃
3工作臺帳明細表
七、工作考核
考核指標權(quán)重
工作臺面整潔、無雜物，工作資料整理有序，使用公用工具后及時放回原處10%
保持良好的精神狀態(tài)，穿著整潔，佩帶工作證；遵守公司儀表儀容其他規(guī)定10%
對待同事和接聽電話時恰當使用禮貌用語，語氣、語言表達婉轉(zhuǎn)、溫和、舉止文雅10%
按時審核單據(jù)，及時入帳；熟悉小區(qū)業(yè)務(wù)情況，掌握小區(qū)收支項目10%
熟悉物業(yè)會計制度，嚴格執(zhí)行公司會計制度10%
帳務(wù)處理準確、清晰；嚴格執(zhí)行公司預(yù)算10%
嚴格遵守財經(jīng)紀律，編制的統(tǒng)計報表，做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚、報送及時、帳表相符，現(xiàn)金收取及時送存銀行10%
能熟練運用電腦操作財務(wù)相關(guān)軟件，公文寫作能力及語言口頭表達能力較強10%
嚴格遵守考勤制度和公司工作紀律，包括工作時間嚴格控制打或接聽私人電話；不擅自調(diào)班10%
完成上級交付的其他工作，并能主動協(xié)助其他部門完成有關(guān)工作10%
八、任職資格
項目內(nèi)容
性別不限年齡35歲以下專業(yè)資格會計專業(yè)技術(shù)初級職稱
教育背景財會專業(yè)大專以上文化程度
經(jīng)驗一年以上全盤帳務(wù)處理經(jīng)驗（應(yīng)屆畢業(yè)生除外）
知識結(jié)構(gòu)
1、悉操作辦公室軟件及財務(wù)軟件
2、物業(yè)管理行業(yè)有認識
能力
1、良好的溝通與協(xié)調(diào)能力及文字表達能力
2、獨立分析解決問題的能力
3、專業(yè)知識扎實，數(shù)理觀念較強，有管理意識
品性素質(zhì)
1、較強責(zé)任心，原則性強
2、富團隊協(xié)作精神
3、處事細致，嚴謹周全
其它儀表端莊、穩(wěn)重
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