委托書房屋租賃合同

時間：2022-12-22 13:37:57 委托書我要投稿

委托書房屋租賃合同

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的委托書房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委托書房屋租賃合同

委托書房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　姓名:

　　身份證號碼:

　　常住地址:

　　電話:

　　代理人/代表人:

　　身份證號碼:

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　姓名:

　　身份證號碼:

　　常住地址:

　　電話:

　　代理人/代表人:

　　身份證號碼:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__________________________________的房屋(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。甲方有義務為乙方提供上述權(quán)證復印件作為本合同附件一。

　　本租賃物的功能為_____________，承租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括:___________________ ___________________________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前壹個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金及費用

　　該房屋月租金為人民幣(大寫 ) 元，(￥元)。

　　租賃期間，該房屋的等費用由甲方承擔，等費用由乙方承擔。在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。

　　租金結(jié)算時間與方式:

　　季付

　　半年付

　　年付

　　現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬

　　戶名:

　　銀行卡好:

　　開戶行信息:

　　第四條履約保證金

　　乙方需向甲方支付人民幣(大寫 ) 元整(￥元)，作為履約保證金。

　　履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可從履約保證金中扣除應如乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方需在接到甲方通知后十五日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的.違約金、賠償金和相關(guān)費用后，應將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。

　　第五條甲方承擔責任

　　租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責，除此之外的損壞由乙方自行負責維修。

　　甲方須保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋，同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務。如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

　　如甲方委托他人代簽本合同，在代簽人保證已得到產(chǎn)權(quán)人及共有人的授權(quán)，否則代簽人需承擔違約賠償責任。

　　在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　甲乙雙方確認，該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖等費用由甲方承擔并負責結(jié)清，該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行。

　　如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模追巾毾蛞曳街Ц哆`約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的貳個月租金，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

　　第六條乙方承擔責任

　　在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方，如因乙方延誤通知甲方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

　　本合同因雙方協(xié)議解除、租賃屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿后五日內(nèi)遷出改房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進行的裝修(如有)完好無損的返還給甲方，如造成損壞，如乙方負責修繕或按價賠償。

　　乙方使用該房屋時，不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動，不得儲存任何違禁品、易燃易爆品，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未修正的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方書面同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權(quán)解除合同。

　　如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬�，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的貳個月租金，如該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

　　第七條有下列情形之一導致本合同解除的，雙方免責

　　因不可抗力導致合同解除、

　　該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用。

　　因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造。

　　第八條其他

　　本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。

　　出租方:

　　代理人:

　　聯(lián)系電話:

　　日期: 年月日

　　標簽：

委托書房屋租賃合同2

　　甲方(委托方)：_________________

　　乙方(受托方)：_________________

　　甲方于_______年_______月_______日將其房委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：_________________

　　一、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

　　二、房屋基本情況

　　1.房屋名稱：_________________

　　2.座落位置：_________________

　　3.建筑面積：_________________

　　4.房屋用途：_________________

　　5.具體樓層：_________________

　　三、委托權(quán)限

　　1.房屋的出租和日常管理;2.房屋的物業(yè)管理;

　　3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理;

　　4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負責管理的其它事項。

　　四、委托期限委托期限為24月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。