安居小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書模板

　　甲方：X X X X X部隊通信營

　　乙方：X X市X X公司

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將X X小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《XXX小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細則》，實行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方責任和義務(wù)

　　1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。

　　2.甲方負責X X小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。

　　二、乙方責任和義務(wù)

　　1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。

　　2.乙方負責設(shè)置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。

　　3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。

　　4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進行制止及處罰。

　　三、雙方責任和義務(wù)

　　1.委托管理期限為5年，自2001年1月25日起至2006年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。

　　2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認真記錄，并商定解決的`辦法。

　　3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價轉(zhuǎn)讓。

　　4.甲方有權(quán)審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。

　　5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁（當事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　四、其他

　　雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　若遇國家和軍隊政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。