辦公樓整棟購房協(xié)議

時間：2021-07-11 19:42:58 協(xié)議書我要投稿

辦公樓整棟購房協(xié)議范文

　　甲方：正商地產(chǎn)

辦公樓整棟購房協(xié)議范文

　　乙方：中小企業(yè)合作發(fā)展促進(jìn)中心河南工委

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目，位于鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖湖心島祭城路南側(cè)在建的環(huán)湖國際，整棟建筑面積銷售事宜，雙方達(dá)成如下意向：

　　一、環(huán)湖國際寫字樓基本情況

　　1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：該寫字樓規(guī)劃用地面積約6594平方米，總建筑面積約43138.48平方米，層高21層。地上建筑面積為33322.38平方米。其中：商業(yè)3787.64平方米，辦公29363.74平方米，物業(yè)171平方米，地下建筑面積9816.1平方米。建筑密度30.5%。容積率4.99,%，綠地率30.43%，機(jī)動車地下停車位494個。

　　2、樓層分布情況及建筑設(shè)計(jì)高度：1～2層為商業(yè)，3～21層為辦公部分，3樓配有物業(yè)用房，單層建筑面積1503.08平方米。1樓層高為4.8米，2樓層高為4.5米，3～6樓辦公層高3.75米，7～21樓辦公層高4.75米。

　　二、寫字樓總價(jià)核算依據(jù)

　　1、寫字樓辦公用房：29363.74平方米×1.1萬/平方米，計(jì)32300.114萬。

　　2、 1、2層商業(yè)用房：3787.64平方米×2.2萬/平方米，計(jì)8332.808萬。

　　3、地下停車場車位：494個×15萬/個，計(jì)7410萬。總計(jì)：48042.922萬元。

　　三、購房款支付辦法

　　首付總房款的50%，余50%做銀行按揭。

　　四、相關(guān)約定

　　1、甲方按照雙方共同確認(rèn)的該棟建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的`具體參數(shù)盡快組織施工建設(shè)，并按雙方約定時間交房。

　　2、乙方確認(rèn)購買該棟建筑全部產(chǎn)權(quán)意向后，可甲方指定賬號匯入首付款。即：總房款48042.922萬元的50%雙方完善相關(guān)購房手續(xù)后，甲方協(xié)助乙方辦理總房款50%的銀行按揭貸款手續(xù)。

　　3、雙方約定的驗(yàn)收交房時間為2017年4月1日，甲方盡量縮短工期爭取提前交付乙方使用。

　　4、如果甲方不能按時交付乙方全部產(chǎn)權(quán)并影響乙方使用，每逾期天按總房價(jià)的10%向乙方支付違約賠償金。